ERC de Vilafranca va anunciar ahir en roda de premsa que la Generalitat, a través de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, ha suspès de forma total, “per greus defectes i irregularitats” el Pla del carrer del Comerç que van impulsar Junts per Catalunya i el PSC. Ara caldrà replantejar de dalt a baix el projecte i amb la decisió de la Generalitat, el pla tornarà al punt de partida: caldrà fer una nova anàlisi urbanística, econòmica i social, introduir els canvis i sotmetre’s a una nova aprovació del Ple municipal.
La intenció del govern local era transformar tota una àrea de més de 89.000 m2, on planificava 817 pisos, dos equipaments públics i 16.000 m2 d'àrea verda. ERC, ferms opositors del projecte, han demanat la dimissió de l’alcalde Pere Regull i el regidor Francisco Romero com a “responsables del nyap”.
A la seva resolució, Urbanisme destaca que la proposta del govern de Vilafranca preveu un creixement d’habitants de més de 2.000 persones i adverteix que falta una anàlisi que acrediti que al municipi hi ha manca d’habitatge, per tal de justificar la construcció de pisos previstos en aquest sector.
Pel que fa a l’habitatge social, la Generalitat reconeix que es preveu destinar un 30% dels pisos a aquest àmbit. Amb tot, apunta que no s’ha presentat cap valoració dels objectius de polítiques socials d’habitatge a Vilafranca, que podrien suposar la necessitat d’incrementar aquest percentatge de pisos de protecció pública, i demana una anàlisi sobre la necessitat real d’habitatge social al municipi
D’altra banda, pel que fa a la justificació econòmica de la transformació urbanística, la Comissió d’Urbanisme adverteix que l’estudi presentat no fa cap referència a les condicions concretes del territori, de manera que no es valoren els volums de demanda, els preus i terminis d’absorció. Per tot plegat, la Generalitat adverteix que “és necessari” presentar un estudi que “garanteixi l’equilibri econòmic entre l’oferta i la demanda”.
La Generalitat també es fixa en la singularitat del barri, amb un important patrimoni vinícola gràcies als magatzems del segle XIX i a la presència de diverses empreses del sector, i remarca que la modificació urbanística s’ha de fer tenint en compte l’auge de l’enoturisme i els reptes tecnològics a què s’enfronta la vitivinicultura.
En paral·lel, la resolució d’Urbanisme també analitza l’increment de sostre edificable previst a la zona, i conclou que “no es pot justificar pel fet de garantir la viabilitat econòmica de l’actuació”. Per aquest motiu, demana mantenir els límits del POUM del 2003 o bé justificar adequadament l’increment proposat. En relació als equipaments públics i els espais lliures, considera que no està suficientment acreditat que la proposta plantejada cobreixi les necessitats de Vilafranca.
Esquerra reclama responsabilitats polítiques
La resolució de la Comissió d’Urbanisme l’ha fet pública el grup municipal d’Esquerra. Com la majoria de grups de l’oposició, els republicans han estat fermament crítics amb el projecte presentat pel govern de PDeCAT i PSC fa poc més d’un any, i han demanat depurar responsabilitats polítiques. Reclamen especialment la dimissió de l’alcalde Pere Regull i el regidor Francisco Romero, tots dos de nou al capdavant del govern recentment constituït.
La cap de files dels republicans, Mònica Hill, ha demanat “posar el comptador a zero” i afrontar la transformació urbanística amb un procés participatiu per aconseguir una “transformació positiva”, tot recordant que el veïnat del Molí d’en Rovira també ha estat sempre crític amb la proposta que hi havia fins ara. Hill ha obert la porta a una revisió general del POUM.
