Font: Gemma Sánchez Bonel (ACN)
El sector de la construcció viu una evolució desigual a les comarques del Gran Penedès. Segons les dades presentades per l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE) aquest dilluns a Vilanova i la Geltrú, la construcció d'habitatges nous ha crescut un 7% durant el 2024, impulsada per l'espectacular augment del 20% al Garraf. En canvi, l'Alt Penedès ha registrat una davallada preocupant del 39%, passant de 233 a 143 construccions iniciades en un any.
Aquesta caiguda posa en evidència les dificultats que afronta el sector a l'Alt Penedès, on Vilafranca concentra la major part de l'activitat amb 82 noves construccions. En canvi, al Baix Penedès i a l'Anoia, la situació es manté estable, amb 208 i 106 habitatges nous respectivament.
El Garraf lidera l'expansió amb Sant Pere de Ribes al capdavant, on s'han iniciat 650 habitatges, convertint-lo en el quart municipi amb més obra nova de la demarcació de Barcelona. Malgrat aquest creixement, el director general de l'APCE, Marc Torrent, adverteix que encara es necessiten 2.000 habitatges nous anuals per cobrir la demanda a la zona.
Font: Gemma Sánchez Bonel (ACN)
Preus a l'alça i repte urbanístic
Paral·lelament, el preu dels habitatges de nova construcció segueix la tendència alcista. A les comarques penedesenques, el preu mitjà per un habitatge de 92 m² s'ha situat en 378.966 euros, una xifra inferior a la mitjana de la demarcació de Barcelona (422.228 euros per 85 m²).
Davant l'escassetat de terreny disponible, Torrent insta les administracions a preveure nous barris per garantir el creixement urbanístic futur. "Cal anticipar-se i treballar nous sectors per abastir la demanda", assenyala, recordant que els tràmits urbanístics poden allargar-se fins a deu anys.
Font: Gemma Sánchez Bonel (ACN)
L'Alt Penedès lidera la compravenda de nous habitatges
Tot i la davallada en la construcció, l'Alt Penedès ha registrat un augment del 36% en la compravenda d'habitatges nous, amb 399 operacions durant el 2024. L'Anoia segueix amb un creixement del 28%, mentre que al Garraf i al Baix Penedès les compres d'obra nova han pujat un 20% i un 18% respectivament. En canvi, la compravenda d'habitatges de segona mà s'ha mantingut estable a l'Alt Penedès, mentre que al Baix Penedès i l'Anoia ha augmentat un 12% i un 10%, respectivament.
